なので、初めの時点でしっかり人生設計をして、部屋数や、あとで部屋の使い方を変えられるような間取りのせっけいとかがとっても大事になってきます。

子どもが女の子か男の子かでも違ってくるでしょうし、子どもがいなければいないで収益住宅って考え方も出てきますよね？

今後は収益住宅と言う考え方は、かなり流行ってくると思うので、可能性があるのなら、建てる段階で収益住宅としても使える間取りを設計しておくと後で余分なお金がかからなくてすみます。

ただ、注文住宅って、業社によって様々で、例えば屋根裏部屋が欲しい場合は、それが得意な業社と不得意な業社では、その価格に200万円くらいの開きが平気で出てきますし、その他、あとになって外壁はガリバリウム鋼板にしようなんて思って、業社に相談したら、「うちの標準では取り扱いがないので、外注になりますが、ちょっと費用がかかりますよ！」なんて言われちゃったり…。

だから、できるだけ多くの業社に、間取りの提案や見積もりをととるのが良いんですが、そんな事はわかっていても、日々の仕事もありますし、なかなか時間も取れないし、何より面倒くさい(笑)！

そこでオススメなのが、注文住宅一括見積もりサービスなんですが、これも気をつけないと、ただパンフレットが送られてくるだけだったり、ひどいところになると、注文住宅のパンフレットじゃなく、引越し業者のパンフレットや、営業の電話がかかってきたりします（経験済み）。

要は、登録したときの個人情報が、勝手に売られてるんでしょうね…。

こうならないためには、優良なサイトを見つける必要があるんですが、それを見つけるまでに、悪徳に引っかかると後で面倒くさいことになるので、私のおすすめは、ランキングサイトなどで、まず評判やサービス内容を検討することです。

例えば、注文住宅一括見積もりサイトオススメベスト3などのサイトでチェックしてみると、一口に注文住宅の一括見積もりサイトと言っても、そのサービス内容にはいろいろあるみたいですよ。

ローンを組んで支払うにしろ、
増築前の建物があまりにも古くなってしまうなどしては、
場合によっては増築ではなくて全体をリフォームすることにもなりかねません。

ですから、増築の予定があるならば、
費用は早めに用意したほうが良いのです。

また、ローンを組むにしてもあまりに年齢が高くなってしまっていては、
老後の返済などを考えるのも大変です。

屋根や壁面の塗装などは、おおよそ１０年に一度は必要ですから、
その分の資金も一緒に計画して予算に組み込んで考えなければなりません。

そういった半分トラブルにも似たようなことにならないようにするためには、
きちんとした相場を知っておくことが望まれます。

ですが、工事によってその内容に違いがあるので、
一概にこの程度の増築にかかる費用はいくらぐらいかかるとはいえません。

そのため相場である費用を知るためには、
相見積りを取ることが良いとされています。

オリジナルに近い増築工事ですが、
複数の業者から見積りを取ることによって
だいだいの目安になる工事費が分かってきます。

ここで、重要なのが
一番安いからといってすぐにその業者に決めないことです。

どうしてその業者が安いのか
その根拠を調べて理解した上で発注するのかを決めるのです。

ひょっとしたら、
ほかの業者に対して安いのは
材などがすぐに問題が生じる2流品なのかも知れませんし、
構造材の本数が少ないのかも知れません。

そのような理由であれば、
工事費が安くてもその後の補修費や改善費などで
逆に高くなってしまうこともあるのです。

そのようなことを踏まえた上で、
相見積りのなかから適した業者を選択することが大事なのです。

ただし、増築の場合には、
新築のときの住宅ローンがまだ残っている上に、
さらにローンを付け加えるということになりますので、
毎月の返済計画についても、
ある程度の目星は事前に付けておいたほうがよいといえるでしょう。

また、耐震性能やバリアフリー性能を高めるような増改築については、
ローンとは別に、自治体から補助金が出る制度がある場合もありますので、
あわせて活用したいものです。

ですが一般的に増築費用の坪単価は50～100万／坪が相場だと言われています。

だいたいの場合新築工事よりも高くなるようです。

ただの居室を増築する場合は安めですが、
水回りの配管工事を伴う場合は高くなりますし、
増築する面積が小さい場合等は床面積あたりの単価が高めになるようです。

壁紙や床材、外壁の素材等
こだわればそれだけ費用は高くなります。

増築で失敗しないためには、
坪50万はかかると考えて、
数社（工務店やリフォーム会社、ハウスメーカー等）に
現地確認を依頼して見積りを出してもらい、
比較検討するのが大切です。

細かい費用を比較したり、
坪単価で比較すると分かりやすくなります。

増築費用の相場は、坪単価50万円～100万円と言われており、
面積が小さかったり、水回りの工事が伴うなどの場合は、単価が上がってきます。

業者に依頼する前に、
数社から見積もりを取り比較することが大事です。

費用面はもちろん、
使用する材料など工事の内容を比較することです。

そして、請け負ってくれる人の、
人柄を見ることも忘れてはいけません。

工事の内容を分かりやすく説明してくれ、
費用を抑えながら良い仕事をしてくれる業者に依頼すれば、
増築後のメンテナンスも安心して任せることができます。

失敗しないためにも、見積もりを数社から取って、
増築内容をよく説明してもらい、比較して依頼する業者を決めましょう。

当然、複数の会社から相見積りを取ることは必要なのですが、
その相見積りを取るために接する担当者や
その会社がどういうところであるかということも知ることが大切です。

ただ、見積りに書いてある金額だけを見ていてはいけません。

良い業者であればコストを下げる提案もしてきますし、
また手抜きができなくて費用がかさむところも説明してくれるのです。

そういった業者は見積りも適正なものが多いのです。

そうした作業が増えれば増えるほど専門の業者が必要になるため、
例えば1部屋増築するだけでも100万、200万は軽くかかります。

1部屋増築するといっても、
その工程は新築におけるそれとなんら変わりません。

自分の手でもできることですが、
人がそこで暮らす場合は少し危険なので、
専門の業者におまかせした方がいいでしょう。

増築をお考えですか？

でも費用が高いとちょっと躊躇してませんか？

だったら、
このノウハウを実践してみて、
増築の費用を格安にしてみませんか？

もちろんノウハウとは言っても、
難しいことは何もなく、誰でも出来ることです。

・・・と言うより、普通はやるべきことなんですが、
結構知らない人も多く、
知らない人はボッタクられるよ！って内容です。

つまりこの増築費用を格安にするノウハウは、
やらないと損をします！

本来はやるのが当たり前のことなんですが、
なぜか最近やらない人が増えてきて、
国土交通省が注意喚起を促してるくらいです！

ですからこの増築費用を格安にするノウハウは、
もちろん無料！

安心して当たり前の権利を行使して下さい！

増築費用を格安にするノウハウは、
↓のサイトに詳しく載ってますよ！

⇒増築の費用を大検証！
増築の費用を格安に済ませるノウハウ！増築に費用は相場があってないようなもの。だったらこのテクニックで安く済ませたいですよね？

そこで、既存の住宅にどのような機能を付け加えたいのか？
という増築のプランがある程度固まったら、
複数の業者に対して、同じ条件で見積りを依頼しておくと、
あとで比較検討するのに役立ちます。

業者としても商売である以上、
相見積りといって、
複数の別の業者との価格競争で受注できるかどうかが決まる
というしくみには慣れていますので、
見積りを依頼したからといって、工事の発注までをする必要はなく、
より有利な価格や内容を提示してきた業者と契約をすればよいのです。