天の裁きは待ってはおれぬ
この世の正義もあてにはならぬ

　闇に裁いて仕置する

　　南無阿弥陀仏

最高傑作とも呼び声が高い「新・必殺仕置人」　必殺シリーズ第十弾
主水＆念仏の鉄(山崎努)の黄金コンビが復活。往年の”ミスタータイガース”藤村富美男を総元締とする厳しい掟の闇組織｢寅の会｣の登場によって、全編にスリリングな緊迫感が

江戸。暦の寅の日（十二日ごとに巡ってくる吉日）になると「寅の会」なる句会が開かれる。これは表向きは句会を装いながら、金で殺しを請け負う殺し屋（仕置人）たちの寄り合いであった。句会では標的となる人物の名前が織り込まれた俳句が詠まれ、ここに集った仕置人たちが殺しの依頼を競り落としていく。念仏の鉄は巳代松（中村嘉葎雄）、正八（火野正平）、おてい（中尾ミエ）に自分を加えた4人でチームを組み、「寅の会」で競り落とした仕置きを行っていた。

多数の方にご覧頂き有難うございます。

今後も宜しくお願い申し上げます。

答弁書抜粋

被告ハウスドゥ大阪野江店（フライチャイズ、ラピト株式会社代表取締役　大塚良）

代理人弁護士　弁護士法人ももとせ　辻　和弥

常勤３名、非常勤２名、計７名？の従業員を広告管理に配置し互いに見える化し、ミスやアクシデントが起きてもリカバリ可能な仕組みを運用するなど取扱い物件の管理は徹底している。同業他社が２名前後で行っていることと比較、明らか。しかし今回のおとり広告については原因不明、アクシデント

大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目　３，０８０万円　中古住宅

担当エージェント　野口紘弥

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掲載情報掲載日　２０２５年５月２７日　次回更新予定日２０２５年６月１０日

大阪簡易裁判所　裁判長　伊藤雅之

被告ラピトのおとり広告の不法行為について

令和７年６月３日当時、掲載されていたことは不当景品類及び不当表示防止法５条３号の一般消費者に誤認されるおそれがある表示に該当する

答弁書抜粋

株式会社Ａｎｄ　Ｄｏホールディングス（旧社名ハウスドゥ）代表取締役　安藤正弘

代理人訴務室　大和悦郎

ラピト株式会社と何ら契約関係もない←フライチャイズの加盟店契約は？

被害者がハウスドゥのホームページから問い合わせの入力、ハウスドゥに送信を行った事実、ハウスドゥが担当者から回答する旨の返信がなされた事実は認める←一度も連絡なし

フランチャイズ契約における本部の指導義務は経営指導に関するものだけ←加盟店が不祥事・不法行為を起こしても別の独立した会社なので本部は関知しないとのこと

大阪簡易裁判所　裁判長　伊藤雅之

被告Ａｎｄ　Ｄｏの本件前の抗弁に対する判断

被告Ａｎｄ　Ｄｏは、被害者（原告）被告ラピト（ハウスドゥ大阪野江店）に対して指導、監督、教育の義務を負わず当事者適格を欠くとして、被害者（原告）Ａｎｄ　Ｄｏに対する本訴の部分は却下されるべき申し立て、被害者（原告）はこれを争うところ、被害者（原告）を権利者、被告Ａｎｄ　Ｄｏを義務者とする損害賠償を求める給付訴訟において被告Ａｎｄ　Ｄｏに当事者適格があるのは明らかであって被告Ａｎｄ　Ｄｏの主張は本案の問題に帰することから、被告Ａｎｄ　Ｄｏの本案前の抗弁は却下する。

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写真　後ろ右端が大塚良社長

インターネット広告の特性とおとり広告

物件の成約状況の広告表示における管理・確認が不適切であることも、宅建業者の社会に対する裏切り行為であり、重大なルール違反です。

事業者が、「不動産のおとり広告に関する表示」に規定されている不当表示を行っていると認められた場合は、消費者庁長官は当該事業者に対し、措置命令などの措置を行うことになります。

（全日本不動産協会、消費者庁のホームページから一部抜粋）

おとり広告（釣り広告）とは、実際には購入・契約できない（またはその意思がない）魅力的な商品を広告し、顧客を誘引して他の商品へ誘導する不当な販売手法です。景品表示法（不当表示）で禁じられており、不動産や中古車、特売品などで特によくみられます。具体的には、成約済み物件の掲載、在庫がない商品の宣伝、相場より著しく安い価格表示などが該当します。人気の物件や商品を低価格で提示し、問い合わせると「さっき売れた」と別商品を勧める。 架空の広告: 存在しない物件や、売主の許可がない物件を掲載する。 虚偽の条件: 実際より有利な条件（価格、設備など）を表示する。

決断を急がせる: 「他の希望者がいる」「今決めないと損する」としつこく契約を迫る。

おとり広告: ポータルサイトで好条件の物件を載せ、実際にはない物件で来店を促す。

囲い込み: 売却依頼を受けた物件を他社に紹介せず、自社で買主も見つける「両手仲介」を狙い、売却機会を不当に減らす。

強引な営業・デメリットを隠す: いいことばかりを言い、物件のリスクや契約内容を隠す。

不適切な査定・説明: 高額な査定で契約し、後から大幅な値下げを要求する、重要事項説明を飛ばす。

悪徳業者の見分け方と対策

免許番号を確認する: 「(2)」など数字が小さい会社は、業歴が浅くトラブルの可能性があるため、地元の老舗など番号の多い会社を選ぶ。

口コミや国土交通省のサイトをチェック: Googleマップの口コミや、国土交通省の「ネガティブ情報検索サイト」で過去に行政処分を受けていないか確認する。

内見・契約は冷静に: 物件を見ずに契約させようとする業者は避ける。重説は録音し、疑問点はその場で質問する。

複数の会社に相談: 1社だけで即決せず、必ず複数社から査定や提案を受ける。

トラブルになった場合は、消費生活センターや宅建協会に相談することをおすすめします。

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